Крематорій - це вигідне вкладення грошей

Крематорій (від латинського cremo спалювати) являє собою особливо обладнаний-ное будівля, призначена для кремації (спалювання) померлих.

У даному проекті представлені основні рішення з проектування та будівництва крематорію для міста з населенням до 0,7 1,5 млн. чоловік.

Комплекс крематорію складається з двох будівель, з'єднаних між собою галереєю. В одному з будинків розміщується зал прощань (траурний зал), де відбувається прощання близьких з померлим. В іншому залі розташовується кремаційні зал, де тіло померлого подвервергается спалення (кремації). Обидві будівлі крематорію, а також галерея виконуються в легких металевих конструкціях, виготовлених для європейської частини Росії на заводах металоконструкцій Санкт-Петербурга і Москви, а при будівництві крематорію в м.

Хабаровськ замовлення можна буде розмістити на Хабаровський заводах металоконструкцій і алюмінієвих конструкцій.

Зведення комплексу будівель з готових елементів дозволяє скоротити час на його спорудження і зменшити обсяги капітальних витрат. Гнучке проектне рішення по розміщенню комплексу крематорію в двох будівлях дозволяє на розсуд замовника здійснити, наприклад, будівництво лише будівлі кре-мационного залу, а зал прощань розмістити в існуючому в місті громадському будинку. У кремаційні залі передбачається установка печей моделі ДКП-01 конструк-ції Санкт-Петербурзького відділення АТ «Теплопроект». Ці печі протягом останніх років стабільно, без зривів у роботі функціонують в Санкт-Петербурзькому крематорії. Розташування комплексу крематорію можливо на спеціально відведеному майданчику як в межах міста, так і на території, що примикає до міста. Допускається розміщення комплексу крематорію на території існуючого місто-ського кладовища, з організацією колумбарію.

Даний проект містить основні проектні рішення по наступних розділах:
технологія кремації;
рішення по генплану;
архітекторно-будівельні рішення;
рішення з теплопостачання;
рішення з опалення та вентиляції;
рішення з водопроводу й каналізації;
рішення по електропостачанню;
рішення з газопостачання;
рішення по зв'язку та сигналізації;
кошторисна вартість.

1) Технологія кремації

З ритуального корпусу об'єкт кремації, встановлений на ручну передаточну візок, передається по критій транспортної галереї в технічний корпус, в кремаційні зал. Накопичення перед кремацією здійснюється безпосередньо в кремаційні залі і по мірі звільнення печей об'єкт кремації переміщається на пічної ділянку, де подається до завантажувального вікна, після чого за допомогою ручної візки перевантажується на по-дину кремаційної печі. Після кремації продукти згоряння збираються в спеціальний контейнер, установлюваний у вікні вивантаження, а потім подаються на ділянку подрібнення. Після дроблення продукти згоряння пересипаються в урну, яка зберігається втехніческом корпусі, а потім остаточно оформлюється і передається в ритуальний корпус, де видається замовнику.

Час однієї кремації 60 ... 70 хвилин. Припадає на одну піч витрата природного газу становить 25 м3/год. Відходять від печі гази, які відводяться через димову трубу, встановлену над піччю, містять наступні викиди забруднюючих речовин:
зважені речовини 0,051771 мг / куб.м
оксид вуглецю 0,09256 мг / куб.м
діоксид азоту 0,019734 мг / куб.м
діоксид сірки 0,00047 мг / куб.м

З огляду на те, що викиди по всьому переліку компонентів значно менше гранично допустимих концентрацій (ГДК), очищення викидів не передбачається. Сущест-венним перевагою прийнятих в комплексі крематорію печей є: значно менша вартість у порівнянні з аналогічними імпортними печами; порівняно малий обсяг будівельно-монтажних робіт по спорудженню фундаментальної подушки, монтажу димаря і підключенню печі до джерел енергопостачання; низькі витрати на ремонт печей, обумовлені застосуванням вітчизняних матеріалів і комплектуючого обладнання.

2) Генеральний план

Комплекс крематорію включає в себе:
ритуальний корпус,
технічний корпус,
галерею,
стоянку для автомашин.

Розташування будівель і автодоріг за схемою генерального плану виконано в відповідної з діючими будівельними і протипожежними нормами, а також відповідно до вимог раціонального використання площі ділянки. Територія комплексу обмежена огорожею. Вільні від забудови ділянки території підлягають впорядкуванню. Передбачені плиткове тротуарне покриття, лави, газони, квітники, посадка деревно-чагарникових порід.

3) Архітектурно будівельні рішення

Комплекс крематорію являє собою два будівельних блоку з легких конструкцій, з'єднаних прохідний галереєю, вирішеної в аналогічних конструкціях. Рішення із застосуванням легких металевих конструкцій дозволяє зводити комплекс будівель з готових елементів в короткі терміни. Будівля залу прощань (ритуальний корпус) може бути виконане в капітальних конструкціях (цеглі), що однак призведе до збільшення капіталовкладень і термінів будівництва. Ритуальний корпус включає в себе зал прощань, вестибюль, медпункт, вузол зв'язку, адміністративні приміщення. До складу іншої будівлі (технічного корпусу) входять кремаційні зал, побутові, підсобні та технічні приміщення. Обидві будівлі являють собою одноповерхові каркасні корпусу. Стіни будівлі передбачаються з тришарових сталевих оцинкованих панелей заводського виготовлення з ефективним утеплювачем.

4) Місце розташування крематорію

Оптимальне місце для розміщення крематорію є розплідник Лукашова в районі будинку культури глухонімих. Це місце обрано далеко не випадково. Поруч знаходяться вулиці Д. Бідного, Лукашова та інші. Тут дуже розвинена інфраструктура поблизу знаходиться дитяча залізниця; парк; дороги; кладовищі; прокладені мережі теплопостачання, опалення, вентиляції, водопроводу, каналізації, електропостачання, газопостачання; без особливих складнощів здійснюється телефонізація (від місцевої цифрової електронної офісної АТС (міні-АТС) має вихід на міську телефонну мережу), радіофікація (від міської радіотрансляційної мережі), місцева звукофікації (здійснюється від стаціонар-ного звукопідсилювального комплексу потужністю до 100 Вт, а в залі прощання встановлюються дві звукові колонки потужністю до 5 Вт), охоронно пожежною сигналізацією (встановлюються пожежні сповіщувачі автоматичної дії, що реагують на тепло). Дане місце бездоганно відповідає різним нормам (ГОСТам, СНІПАам і т.д.), у тому числі мається відповідність і однією з основних норм при будівництві крематорію 3 км до житлових будинків, а також досить сприятливо відсутність диму прихованого за деревами парку.

Ритуальне агенство надає послуги на більш високому рівні і з більшою диференціацією цін. Якщо взяти вартість послуг по мінімуму, то в агенстві це обійдеться в 2500000 карбованців, а на комбінаті 2800000 рублів при тієї ж продукції. Але навіть якщо не брати до уваги ціни, то все одно спектр послуг що надаються агенством значно ширше (оформлення свідоцтва про смерть; доставка тіла з моргу; замовлення і приготування могили, труни, вінків, захоронення покійних; пропозиція разової одежі-ди, взуття; подача катафалка; надання оркестру; замовлення публікації некролога; пропозиція послуг фотографа і т.д.), а сервіс вище, ніж на комбінат. Працівники агенства набагато більш уважно і з співчуттям ставляться до горя спіткало їх клієнтів. Прекрасним тому свідченням служить той факт, що генеральний директор агенства увійшов в трійку призерів на крайовому конкурсі «Підприємець року».

Реклама в діяльності будь-якого підприємства в т.ч. і крематорію грає дуже важливу роль. Від правильно організованої рекламної компанії часто залежить успіх всього проведеного справи. Створення і розміщення реклами це ціле мистецтво, але враховуючи специфіку даного бізнесу до реклами слід підходити з особливим почуттям такту. Наприклад, розміщення реклами крематорію на авіаквитках є неприпустимим з етичних міркувань не дивлячись на велику ефективність такого виду реклами. Цілком реально розмістити рекламу крематорію по радіо, телебаченню, у пресі, а також на міському автотранспорті. Останній вид реклами буде виконувати не тільки основну функцію реклами, але і буде служити в якості поступового прийняття городянами кремації і звикання до наявності в місті крематорію (моральний фактор). З часом буде розроблений фірмовий знак і символіка. На різних підприємствах і в різних країнах кошти на рекламу відпускаються в досить широкому діапазоні. Конкретно на рекламу крематорію планується виділяти 2% від валового прибутку.

Правове забезпечення діяльності

Крематорій буде закритим акціонерним товариством (ЗАТ). Це викликано тим, що на будівництво муніципального крематорію в даний час немає можливо-сті виділити з бюджету кошти, а необхідність його створення назріла. Ця адміністративно-правова форма обрана в зв'язку з тим, в ЗАТ статутний капітал створюється за рахунок коштів засновників, фінансових коштів у яких достатньо для будівництва подібної установи без залучення кредитів з боку. Діяльність Товариства регулюється Цивільним кодексом Російської Федеративної-ції, Федеральними законами Російської Федерації («Про акціонерні товариства» від 24.11.95 р., «Про поховання та похоронну справу» від 8.12.95 р.) та іншими нормативними актами Російської Федерації, установчим Договором , Статутом та рішенням зборів акціонерів. Внутрішній регламент затверджується загальними зборами і регулює внутрішні взаємовідносини акціонерів, а також інші питання, що стосуються діяльності Товариства.

1) Основні положення про акціонерним суспільстві

Акціонерним товариством визнається товариство, статутний капітал якого розділений на певне число акцій; учасники акціонерного товариства (акціонери) не відповідають за його зобов'язаннями і несуть ризик збитків, пов'язаних з діяльністю товариства, у межах вартості приналежних їм акцій. Акціонери, які не повністю оплатили акції, несуть солідарну відповідальність за зобов'язаннями акціонерного товариства в межах неоплаченої частини вартості належних їм акцій. Фірмове найменування акціонерного товариства має містити його найменування і вказівку на те, що товариство є акціонерним. Правове становище акціонерного товариства і права та обов'язки відповідно до Цивільним кодексом і законом про акціонерні товариства.

2) Закрите акціонерне товариство

Акціонерне товариство, акції якого розподіляються тільки серед його засновників або іншого заздалегідь визначеного кола осіб, визнається закритим акціонерним товариством. Таке суспільство не має права проводити відкриту підписку на випущені їм ак-ції або іншим чином пропонувати їх для придбання необмеженому колу осіб. Акціонери закритого товариства мають переважне право придбання акцій, що продаються іншими акціонерами цього товариства. Число учасників закритого акціонерного товариства не повинно перевищувати числа, встановленого законом про акціонерні товариства (до 50), в іншому випадку воно підлягає перетворенню у відкрите акціонерне товариство протягом року, а після закінчення цього терміну ліквідації у судовому порядку, якщо їх кількість не зменшиться до встановленого законом межі.

Кадровий менеджмент

Загальний склад працюючих на підприємстві планується в кількості 14 осіб.

Організаційна структура підприємства

директор 1
головний бухгалтер 1
механік 1
слюсар 2
оператор печі 8
сторож 1
розпорядник 1

У висновку хотілося б відзначити основні розділи цього проекту. Вкладення акціонерами своїх фінансових коштів є поза всяким сумнівом вигідним. Вже в перший рік чистий прибуток складе 1 000 000 000 рублів. Термін оккупаемості дуже незначний - 4 роки і це особливо виграшно виглядає на тлі такої значної прибутку в перший же рік. Важливий і той факт, що ритуальний ринок освоєний недостатньо, а крематорії відсутні не по всьому Далекому Сходу. Без сумніву місто зацікавлене у появі крематорію, отже гарантована підтримка міської та крайової адміністрацій. У завершенні немало важливо відзначити, що крематорій є невід'ємною частиною цивілізації і місто з його появою отримає новий виток у своєму розвитку і процвітанні.