Робота ріелтором

Багатьом здається, що робота ріелтором приносить великі гроші, не вимагаючи при цьому ніяких особливих зусиль. На ділі ж, це зовсім не так. Працюючи ріелтором, ви пов'язуєте себе з певними фінансовими ризиками. Якщо ви хочете стати ріелтором, але не маєте бажання влаштовуватися у відповідні агентства нерухомості, рекомендуємо вам врахувати всі особливості даної роботи.

Основний момент, з якого необхідно починати свій шлях у цій сфері бізнесу - це доскональне і ретельне вивчення законодавчої бази. Те, на що ви повинні звернути особливу увагу - це нотаріальне оформлення угод купівлі-продажу та оподаткування таких операцій. Положення законодавчої бази час від часу змінюються, тому ріелтор повинен постійно стежити за цими оновленнями і враховувати їх у своїй роботі.



Крім основних положень, які стосуються безпосередньо нерухомості, ріелтор повинен також вивчити схему прийняття рішень опікунською радою, всі аспекти реалізації об'єктів нерухомості, які придбані з відкладалися умовами оплати і принципи узаконення перепланувань приміщень, а також прибудов до них.

Щоб почати роботу ріелтором, вам потрібно буде зареєструвати себе як приватного підприємця або юридичну особу. Також буде непогано вступити в будь-якої асоціації ріелторів. Незважаючи на деякі грошові витрати, такі асоціації дають вам багато переваг: вам будуть повідомляти про зміни в законодавчій базі, нададуть юриста, який зможе вас консультувати в цікавлять вас або спірних питаннях, також наявність постійного нотаріуса, широкої бази об'єктів нерухомості. Також членство в таких асоціаціях дасть вам можливість постійно ділитися досвідом з іншими учасниками, обговорювати проблемні моменти, які виникли у процесі роботи, на зборах.
Також відіграє важливу роль той момент, що робота ріелтора пов'язана з фінансовими ризиками. Найбільші фінансові втрати ріелтора будуть в тому випадку, що угода зірвалася з його вини (наприклад, не було вчасно необхідних документів). Тоді повернути завдаток йому необхідно буде своїми силами.

У роботі з клієнтом ріелтор зобов'язаний укласти з ним договір, який буде включати в себе докладний опис прав і обов'язків сторін. Також необхідно обумовити заздалегідь і прописати в договорі суму грошової винагороди за ріелтерську роботу. Такий договір буде наочно підтверджувати походження ваших доходів. Бувають угоди за участю відразу двох ріелторів. Тоді винагороду ріелтора ділитися між ними навпіл.

Наприклад, якщо ви шукаєте квартиру для свого клієнта, вам спочатку необхідно дізнатися, скільки коштів він планує на неї витратити. Відняти з цієї суми вартість оплати ріелторських послуг та послуг нотаріуса, і після цього тільки починати пошук квартири в залежності від суми, що залишилася. Ріелтор зобов'язаний повідомити замовника про всіх моментах угоди, що стосуються оподаткування, нюансах продажу об'єкта, строків і необхідних довідках.

Найкраща реклама для ріелтора - це рекомендації між друзями та знайомими, так би мовити реклама «з вуст у вуста». Тому зборів всіх потрібних довідок і документів краще займатися ріелтору самостійно, хоча теоретично це зможе зробити і продавець об'єкта нерухомості. Але в першому випадку, про вас як про ріелтори будуть розповідати і рекомендувати своїм знайомим, відповідно ви будете постійно мати приплив клієнтів, а значить і хороший прибуток.

Дивіться також


23 июля 2019 года

Нічні клуби в стилі FRESH RUINS: нові європейські віяння

Що ж це таке: молодіжні клуби,

Новинка для салонів краси Ділюся секретами успіху

Здрастуйте!Я хочу розповісти вам про те, як я

Аудіо оповідання для мобільних

Даний бізнес добре процвітає на заході,

Можливо Вас зацікавить

Девайс для дистанційного приготування їжі «через смартфон»

Розумна Піч (втім, слово «піч» ми скоро забудемо), якою можна керувати, перебуваючи поза домом - віддалено зі свого

View

Ресторан конфліктів

У травні місяці в Пітсбурзі відкрився не зовсім звичайний ресторан, який називається Conflict Kitchen. Назва цього ресторану «говорить

View

Магазин секондхенд речей з особистою історією

У цьому світі все має свою ціну. І далеко не завжди фінансову, виражену в грошах. Навіть

View

Креативна друкована реклама газети

Практично всі сучасні користувачі інтернету знають, що таке «самостріл». Якщо з цим словом у вас асоціюється виключно цибулю з

View

Питальні займенники

Я нагадаю Вам, що це таке - питальні займенники. Це маленькі надокучливі слівця, що носять при

View

Прокат собак

У японському місті Якохама відкрився новий магазин домашніх тварин Candy, яких можна взяти напрокат. Особливість цього зоомагазину в тому, що

View

Ресторан для собак

Багато власників собак ставляться до своїх вихованців як до власних дітей. Тому відкриття ресторану для собак Doggy Style Deli West

View

Альтернативна транспортна компанія

У великих містах існує проблема доставки невеликих вантажів - транспортні пробки, забруднення навколишнього середовища, неповне завантаження, а значить

View